עולם המשכנתאות והפתרונות הפיננסיים מלא במונחים מקצועיים ומורכבים, החל במסלולי ריבית שונים ועד לפתרונות מימון מתקדמים עבור בעלי נכסים קיימים. כדי לעשות סדר בדברים ולסייע לכם לקבל את ההחלטות הכלכליות הטובות והמשתלמות ביותר עבור המשפחה שלכם, ריכזנו עבורכם תשובות מקיפות לשאלות השכיחות ביותר בתחום.

מה זה משכנתא הפוכה ולמי היא מיועדת?

רבים שואלים אותנו מה זה משכנתא הפוכה ובאיזה נסיבות כדאי להשתמש בה. משכנתא הפוכה היא פתרון מימון מיוחד המיועד לבני 60 ומעלה המחזיקים בבעלות מלאה על נכס מקרקעין. בניגוד למשכנתא רגילה שבה אתם משלמים החזר חודשי שוטף לבנק עבור רכישת דירה, במשכנתא הפוכה הנכס שברשותכם משמש כבטוחה לקבלת סכום כספי חד-פעמי או כקצבה חודשית, מבלי שתצטרכו למכור את הבית או להתחייב להחזר חודשי קבוע. פתרון זה מאפשר לבני הגיל השלישי ליהנות מאיכות חיים גבוהה, לסייע לילדים לרכוש דירה, לממן טיפולים רפואיים או לכסות חובות קיימים, תוך שמירה מלאה על הבעלות בבית. צוות משרד המרכז למשכנתאות בניהולה של דורין קטרי מלווה משפחות רבות בבחינת התהליך בצורה רגישה, מקצועית ומדויקת.

איך מקבלים הלוואה כנגד נכס ולאילו מטרות היא משמשת?

קבלת הלוואה כנגד נכס היא דרך אפקטיבית מאוד לנצל את שווי הדירה הקיימת שלכם לצורך קבלת אשראי בתנאים מועדפים בהרבה מהלוואות צרכניות רגילות. הבנקים והגופים הפיננסיים מאפשרים ללוות עד 50% משווי הנכס הקיים, כאשר הכספים יכולים לשמש למגוון רחב של מטרות: איחוד הלוואות יקרות להחזר חודשי אחד נמוך, שיפוץ מקיף של הנכס, עזרה לילדים ברכישת דירה ראשונה, או השקעה עסקית. מכיוון שההלוואה מגובה בבטוחה נדל"נית חזקה, ניתן לפרוס אותה לתקופה ארוכה של עשרות שנים ולהשיג ריביות אטרקטיביות במיוחד.

למה מומלץ להיעזר בשירותי ייעוץ משכנתאות ולא לפנות ישירות לבנק?

כאשר ניגשים לבנק באופן עצמאי, פוגשים את יועץ המשכנתאות של הבנק – שתפקידו, בסופו של דבר, הוא לדאוג לרווחיות של הבנק. לעומת זאת, תהליך של ייעוץ משכנתאות פרטי ואובייקטיבי מעמיד את האינטרסים שלכם במרכז. יועץ פרטי ומנוסה בונה עבורכם תפריט מסלולים המותאם בדיוק ליכולת ההחזר, לתכנונים העתידיים ולפרופיל הפיננסי של המשפחה. בנוסף, בזכות הניסיון, הקשרים והכוח הפיננסי של משרד מקצועי, ניתן לנהל משא ומתן קשוח מול מספר בנקים במקביל, להוריד את מרווחי הריבית ולחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא.

כיצד משרד המרכז למשכנתאות מסייע לכם להשיג את ההצעה המשתלמת ביותר?

משרד המרכז למשכנתאות ולפתרונות פיננסיים, בניהולה של דורין קטרי בעלת מעל 17 שנות ניסיון מצטבר בתחום המשכנתאות והאשראי, מעניק יחס אישי ומעטפת מקצועית מלאה. אנו פועלים כמשרד בוטיק ומטפלים בכל לקוח משלב שיחת הייעוץ הראשונית, דרך ניתוח יסודי של הנתונים, בניית תוכנית מימון אופטימלית, ניהול המכרז מול הגורמים המממנים, ועד לקבלת הכספים בפועל. הידע הפיננסי וההיכרות המעמיקה עם המערכת מאפשרים לנו לשפר כל הצעה קיימת ולהבטיח שתקבלו את המשכנתא החסכונית והמדויקת ביותר עבורכם.

מאת: לאה לוי